Le plan 3D, une visite virtuelle

Elle permet de vous projeter plus facilement dans un environnement en trois dimensions, offrant la possibilité de comprendre l’aménagement, l’espace réel des pièces ainsi que la hauteur de votre projet.

L’importance de disposer d’un plan 3D pour votre future maison ou rénovation

Le plan 3D trouve son intérêt dans la facilitation et l’accélération de la prise de décision. Devenu une tendance presque incontournable, le plan 3D attire les acquéreurs, car cela leur permet d’avoir une vue d’ensemble et une projection de leur future maison. Cela a également une importance sur le point de vue technique.

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Avoir une vue sur plusieurs angles

Les études ont montré que le plan 3D a contribué significativement dans la prise de décision des 90 % des clients lors d’un choix d’un immobilier à vendre. C’est comme transcrire l’imagination sur le papier. Pour le vendeur, c’est une bonne alternative pour présenter tous les atouts du bien à vendre et lui montrer sur le meilleur angle.

En outre, c’est également un moyen de bien s’assurer qu’il n’y a pas de mal entendu. Un accord sur une image vaut bien mieux qu’un simple accord verbal suivant les imaginations du client. C’est pour cette raison que le vendeur ou le technicien est conseillé d’avoir bien cerné les besoins du client au premier rendez-vous afin de présenter un projet le plus proche possible de ses attentes.

Par ailleurs, se baser sur un plan 3D permet d’éviter les mauvaises surprises des deux côtés. En effet, il est possible de faire des modifications sur le tas et immédiatement après la visualisation du projet. C’est aussi un moyen de s’assurer de bien s’entendre avec client sur plan esthétique. De plus, un plan 3D est facile à lire par rapport à un plan 2D.

Facile à visualiser

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Pourquoi faire réaliser un plan 3D de sa maison ?

Se rendre compte des espaces

Pour un futur propriétaire, un plan 3D permet de se rendre compte plus concrètement des volumes de la maison. Les plans d’architecte « traditionnels », en 2D et sur papier, sont certes très précis, mais ils peuvent être parfois compliqués pour un particulier, qui aura du mal à se représenter la construction dans l’espace.

Le plan 3D représente donc un véritable atout pour mieux se projeter dans son projet immobilier. En visualisant la maison en trois dimensions, il est plus simple de se rendre compte de la hauteur sous plafond, de la taille des portes et des fenêtres ou encore de l’espace que prendront les meubles dans chaque pièce.

Comprendre l’implantation de la maison

Le plan 3D permet aussi de visualiser la construction dans son environnement. C’est particulièrement vrai pour les maisons avec terrain, car la 3D offre la possibilité de voir la maison au milieu de ce qui l’entoure.

Cela peut être un atout pour les terrains en pente qui nécessitent un terrassement. Il est plus facile de visualiser et de comprendre la place qu’occupera la construction sur le terrain. C’est une manière, là encore, de rendre le projet plus concret et de se rassurer.

Visualiser les finitions

Au-delà des simples volumes, la technologie 3D permet de pousser le curseur plus loin et de visualiser les différentes finitions ou textures qui viendront habiller l’intérieur de la future maison. Il peut s’agir du rendu du parquet dans le salon ou de certains détails dans la cuisine ou la salle de bain. Coloris, matière, ameublement : il est très simple pour le dessinateur de montrer les différentes ambiances possibles pour l’intérieur de la maison. Quant au futur propriétaire, il peut modifier ce qu’il souhaite en ayant le rendu final devant les yeux. Un bon moyen d’éviter des quiproquos ou des déceptions plus tard, et de suivre ses envies.

Le constructeur

Les plans qu’il conçoit permettent donc de visualiser le projet global et de valider l’implantation de la maison et des pièces, ou encore le choix des différents matériaux.

Dans la grande majorité des cas, c’est le constructeur qui réalise les plans 3D de la future maison. La raison est simple : ce professionnel reste la personne la mieux placée pour effectuer cette présentation en trois dimensions puisqu’il connaît parfaitement les contraintes techniques du projet et les besoins et envies de l’acheteur.

Le constructeur peut aussi bien réaliser le plan 3D à partir d’un modèle préexistant que concevoir un modèle sur mesure. Autre avantage : c’est un interlocuteur privilégié pour l’acheteur puisqu’il est en lien constant avec les autres professionnels qui vont construire la maison.

L’architecte

S’il a les connaissances et les outils nécessaires, se tourner vers l’architecte pour concevoir le plan 3D peut aussi être une bonne solution. Il connaît par cœur la maison et saura donc la réaliser en 3D, voire y apporter des modifications si nécessaire. En revanche, il est probable que le rendu ne soit pas détaillé, notamment au niveau des textures et de l’environnement extérieur. Il sera davantage axé sur la construction en elle-même et sur ses volumes.